Pulso del Mercado · Ventas
El mercado de Venezuela, hoy
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (33 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Altamira | Apto | USD 2.969/m² | 38 | 39 |
| Altamira | Casa | USD 1.292/m² | 38 | 18 |
| Alto Hatillo | Apto | USD 1.366/m² | 38 | 18 |
| Alto Hatillo | Casa | USD 752/m² | 38 | 12 |
| Campo Alegre | Apto | USD 2.876/m² | 38 | 13 |
| Cerro Verde | Casa | USD 1.450/m² | 38 | 10 |
| Chacao | Apto | USD 1.045/m² | 38 | 15 |
| Chulavista | Apto | USD 1.339/m² | 38 | 12 |
| Colinas de Bello Monte | Apto | USD 1.465/m² | 24 | 13 |
| El Cafetal | Casa | USD 1.261/m² | 38 | 10 |
| El Encantado | Apto | USD 1.073/m² | 18 | 10 |
| El Paraíso | Apto | USD 931/m² | 35 | 15 |
| La Boyera | Apto | USD 1.688/m² | 38 | 11 |
| La Candelaria | Apto | USD 853/m² | 35 | 16 |
| La Castellana | Apto | USD 3.553/m² | 38 | 36 |
| La Lagunita | Casa | USD 1.141/m² | 38 | 22 |
| La Tahona | Apto | USD 1.094/m² | 38 | 13 |
| Las Mercedes | Apto | USD 4.913/m² | 38 | 37 |
| Los Chorros | Apto | USD 1.488/m² | 38 | 10 |
| Los Chorros | Casa | USD 1.678/m² | 38 | 12 |
| Los Naranjos de Las Mercedes | Apto | USD 3.090/m² | 38 | 14 |
| Los Palos Grandes | Apto | USD 1.701/m² | 37 | 20 |
| Los Samanes | Apto | USD 1.252/m² | 38 | 20 |
| Oripoto | Casa | USD 1.000/m² | 38 | 13 |
| Prados del Este | Casa | USD 896/m² | 38 | 18 |
| San Bernardino | Apto | USD 1.020/m² | 38 | 10 |
| Sebucán | Apto | USD 1.123/m² | 38 | 10 |
| San Francisco | Casa | USD 205/m² | 12 | 53 |
| Base Aragua | Apto | USD 840/m² | 27 | 17 |
| La Trigaleña | Apto | USD 884/m² | 29 | 11 |
| Los Mangos | Apto | USD 1.323/m² | 10 | 10 |
| Urbanización El Parral | Apto | USD 1.071/m² | 37 | 15 |
| Urbanización Las Acacias | Apto | USD 791/m² | 14 | 12 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 650 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 300 – USD 1.111 /m² |
Muestra: 5.416 avisos · 1.624 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 35 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 53 días |
| Salidas observadas | 329 |
Muestra: 6.861 avisos · 1.753 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 162 |
|---|---|
| Bajadas | 119 |
| Subidas | 43 |
| Cambio mediano | USD-2.250 (+7.9%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
Sin muestra suficiente de apartamentos en esta zona.
100% del inventario activo está geolocalizado (6.855 de 6.861 avisos). Las cifras por zona suman menos que el total nacional: los avisos sin ubicación resuelta solo cuentan a nivel país.
Casas
| Maracaibo | ||
| San Francisco | USD 205/m² | 53 av. |
| Caracas | ||
| La Lagunita | USD 1.141/m² | 22 av. |
| Prados del Este | USD 896/m² | 18 av. |
| Altamira | USD 1.292/m² | 18 av. |
| Oripoto | USD 1.000/m² | 13 av. |
| Alto Hatillo | USD 752/m² | 12 av. |
| Los Chorros | USD 1.678/m² | 12 av. |
| El Cafetal | USD 1.261/m² | 10 av. |
| Cerro Verde | USD 1.450/m² | 10 av. |
100% del inventario activo está geolocalizado (6.855 de 6.861 avisos). Las cifras por zona suman menos que el total nacional: los avisos sin ubicación resuelta solo cuentan a nivel país.